DOM Z SAUNĄ I POMPĄ CIEPŁA NAD JEZIOREM KOBYLECKIM

Dom blisko jeziora | własny ogród, sauna

Poranna kawa w ogrodzie, spacer nad jezioro i wieczór we własnej saunie. Przy ul. Orzechowej w Kobylcu czeka niewielki, wolnostojący dom dla osób, które chcą mieć własną przestrzeń na zewnątrz, bez utrzymywania dużego domu i rozległej działki.

Dom ma deklarowaną powierzchnię 70 m², został wybudowany w 2020 roku i stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 241 m². Od brzegu Jeziora Kobyleckiego dzieli go około 80 metrów, a od plaży około 700 metrów.

******

WNĘTRZE Z CHARAKTEREM

Jasna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD łączy się z jadalnią. Część wypoczynkowa, drewniane elementy i otwarta antresola nadają wnętrzu przytulny charakter.

Antresola ma wyjście na balkon. W domu znajdują się również łazienka z prysznicem, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze.

To propozycja szczególnie dla singla lub pary, którzy rozważają mieszkanie, ale chcieliby mieć własny ogród. Dom warto również obejrzeć, szukając miejsca na regularny wypoczynek blisko jeziora.

WŁASNY OGRÓD I SAUNA

Niewielka, ogrodzona działka pozwala korzystać z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Wysokie tuje osłaniają ogród, a wolnostojąca sauna o powierzchni 8 m² stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku.

Sauna jest osobnym budynkiem.Jej powierzchnia nie jest wliczona w podane 70 m² domu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Przedpokój (6,4 m²),
* kuchnia z otwartą jadalnią (20,2 m²)
* jasny salon (13,2 m²),
* nastrojowa antresola z wyjściem na balkon (11,3 m²),
* praktyczna garderoba (3,0 m²),
* łazienka z prysznicem (3,7 m²),
* kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (2,5 m²).

WYPOSAŻENIE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

* Pompa ciepła z funkcją chłodzenia i ogrzewanie podłogowe.
* Konstrukcja z bloczków Ytong, ocieplenie styropianem o grubości 15 cm.
* Stacja zmiękczania wody Viessmann.
* Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD.
* Rolety zewnętrzne i elektrycznie sterowana roleta dachowa.
* Instalacja wideodomofonowa.
* Ładowarka samochodu elektrycznego.

LOKALIZACJA:

Kobylec, ul. Orzechowa: Cicha, kameralna okolica sprzyjająca odpoczynkowi.
* Bliskość wody: Zaledwie 80 metrów od brzegu Jeziora Kobyleckiego.
* Rekreacja i sport: 700 metrów do plaży miejskiej oraz kompleksu rekreacyjnego z boiskiem Orlik.

Chcesz sprawdzić, czy ten dom będzie wygodną alternatywą dla mieszkania? Zadzwoń i umów prezentację. Pokażę Ci wnętrze, ogród z sauną oraz dojście do jeziora.



KONTAKT:

Bartosz Borzymowski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Bartosz Borzymowski

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



HOUSE WITH A SAUNA AND HEAT PUMP BY KOBYLECKIE LAKE

Lakeside house with sauna | Kobylec | Haven of peace | Heat pump | 80 m from the water | Private garden | EV Charger

We present an exceptional property located in charming Kobylec, where modern comfort harmoniously blends with the proximity of nature. Just 80 meters separate this cozy house from the shores of Kobyleckie Lake, creating a perfect space for daily relaxation and rejuvenation.

*****

ROOM LAYOUT:

A functional and bright layout with a total area of 70 sqm, maximizing the potential of the space:
* Entrance hall (6.4 sqm),
* kitchen with an open dining area (20.2 sqm) - the representative heart of the home,
* bright living room (13.2 sqm),
* atmospheric mezzanine with balcony access (11.3 sqm),
* practical walk-in wardrobe (3.0 sqm),
* bathroom with a shower (3.7 sqm),
* boiler room / utility room (2.5 sqm).

STANDARD:

This offer is created for those seeking privacy, elegance, and maintenance-free, modern technological solutions. A thoughtfully designed house with a private garden sauna and an electric vehicle charging station will meet the expectations of clients who value a high standard of living surrounded by greenery.

The interior and the building are finished with attention to every detail, using modern and energy-efficient solutions:
* Construction technology: durable construction made of Ytong blocks insulated with expanded polystyrene (15 cm).
* Heating and cooling: efficient, maintenance-free 8 kW heat pump with a cooling function combined with underfloor heating.
* Water treatment: dedicated Viessmann water softening station.
* Equipment: built-in kitchen featuring high-end household appliances.
* Security and comfort: video intercom system, exterior roller shutters, and an electrically operated roof blind.
* Garden area: fenced plot (241 sqm) planted with tall thuja trees guaranteeing complete privacy. The property features a freestanding garden sauna (8 sqm) and a home EV charging station.

LOCATION:

Kobylec, Orzechowa Street: a quiet, intimate area conducive to relaxation.
* Proximity to water: just 80 meters from the shore of Kobyleckie Lake.
* Recreation and sports: 700 meters to the public beach and a recreational complex with an Orlik sports pitch.

ADDITIONAL INFORMATION:

* House area: 70 sqm (+ freestanding 8 sqm sauna).

Please feel free to contact me to schedule a presentation of this exceptional property!