NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630.
Przedstawiamy Państwu ofertę domu jednorodzinnego wolnostojący z ogródkiem w miejscowości Kobylec gm. Wągrowiec bliskiej odległości od Wągrowca ok 5 km. W okolicy las, duża ilość zieleni, jeziora oraz sklep spożywczy i kościół. Cała infrastruktura dostępna w Wągrowcu. Budynek jest bardzo ekonomiczny, ponieważ został doinwestowany m.in pompa ciepła, panele fotowoltaiczne na dachu i podwórku. Ściany i fundamenty otrzymały duża ilość waty i styropianu na ocieplenie stropu, dzięki temu budynek bardzo dobrze utrzymuje ciepło. Dom tani w utrzymaniu płacimy, tylko 150 - 200 zł za wodę miesięcznie, podatek od nieruchomości na roku. Rozliczenie za prąd przychodzi pod koniec roku z elektrownia. Oferta przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi, seniorom lub parze którzy cenią sobie ciszę i spokój. W domu większości mebli zostaje, a więc kupując dom można praktycznie zamieszkać od razu.
DOSTĘPNY PRAKTYCZNIE OD ZARAZ!

Informacje o domu:
Dom o powierzchni 140 m2 posiadający dwie kondygnacje z piwnica. Zlokalizowany jest w cichej okolicy na mało ruchliwej ulicy z ustawną działka w kształcie prostokąta o powierzchni 730 m2 ogrodzony płotem (panelami). Pozbruk na posesji jest wyłożony pod samochody, dojazd do domu jest utwardzony kostką pozbrukową. Dom cztero pokojowy z niezależnym układem, czyli z korytarza dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń znajdujących się w domu. Układ dwustronnym, ekspozycja okien parter północny-wschód oraz południowy zachód. I piętro północny-zachód oraz południowy wschód widok na piękny zielony ogród i lasy. Na wejściu mamy przedsionek dobudowany z dwoma drzwiami antywłamaniowymi i duża pojemna szafa. W dalszej części wchodzimy na korytarz długi i szeroki wykończony nowoczesnymi płytkami. Duża łazienka z wanna i gabarytem. Salon przestronny i jasny z wypoczynkiem, telewizorem i duża szafa typu komandor na całą ścianę. Kuchnia z oknem połączona z jadalnią wyposażona w dobry sprzęt AGD niezbędny do gotowania. Piwnica o wielkości 30 m2, której znajduję się źródło ogrzewania pompa ciepła z buforem oraz duża ilością przestrzeni pustej. Schodami przechodzimy na pierwsze piętro. Po wejściu na górę mamy korytarz łączący wszystkie pomieszczenia na piętrze. Sypialnia duża z dwoma oknami, w której znajduje się łóżko, stoliki, fotele, szafa i biurko. W drugim pokoju mamy szafy, biurko i łóżko. W trzecim pokoju na górze posiadamy głownie szafy i łóżko. Głownie na podłodze położone są płytki i panele. Na ścianach i suficie gładź gipsowa i tapeta. Poddasze jest nieużytkowe istnieje możliwość zrobienia wejścia na strych i wydzielenia dodatkowej powierzchni. Poddasze jest nieużytkowe istnieje możliwość zrobienia wejścia na strych i wydzielenia dodatkowej powierzchni np: strych lub biuro.
UWAGA! NA PIERWSZYM PIĘTRZE POD PANELAMI ZNAJDUJĘ SIĘ PŁYTA GIPSOWA, A WIĘC MOŻEMY ŚCIĄGNĄĆ PANELE I MOŻEMY ZACZĄĆ GIPSOWAĆ I MALOWAĆ!

Rozkład pomieszczeń:

PARTER
Przedsionek o wymiarach 5 m2

Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 30 m2

Łazienka o wymiarach o wymiarach 5,5 m2

Kuchnia o wymiarach 12 m2

Korytarz 9 m2

Klatka schodowa 5 m2

I PIĘTRO
Korytarz 3 m2

Pokój jako drugi salon 28 m2

Pokój jako sypialnia 13 m2 m2

Pokój jako garderoba o wymiarach 13 m2

Pomieszczenie gospodarcze przerobione z garażu około 20 m2

PIWNICA
Wielkość piwnicy około 30 m2, w której znajduję się pompa ciepła i bufor do grzania wody

UWAGA RZUTY W OGŁOSZENIU SĄ PODGLĄDOWE!

Informacje o budynku:

Budynek został wybudowany w 1999 roku

Ściany z betonu komórkowego, fundamenty i ściany ocieplone styropianem 10cm i 15 cm

Panele fotowoltaiczne wytwarzają moc o 9,8 Kw

Pompa ciepła z buforem o wielkości 200 l

Przyłącza elektryczne, kanalizacyjne, wodociągowe dodatkowo podłączona woda pod studnie do podlewania ogródka

Instalacja telewizyjna

Doprowadzony jest światłowód

Okna duże PCV dwuszybowe

.Dwie pary drzwi antywłamaniowych w przedsionku

Podwórko wyłożone pozbrukiem na miejsca parkingowe

Ładnie zagospodarowany ogródek, na którym znajduję się altanka i panele fotowoltaiczne

Rolety antywłamaniowe ręczne

Kamery zewnętrze na całym domu

Ogrodzona działka z furtka i brama wjazdowa

Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką

Stan prawny:
Działka należy do jednego właściciela z założona Księga Wieczysta, na której stoi budynek. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipoteczny.

Lokalizacja:
Kobylec znajduję się 5 km od Wągrowca, 20 km od Rogoźna, 30 km od Chodzieży, 50 km od Poznania i 70 km od Bydgoszczy. Szybki dojazd do trasy S11 łącząca Piłę z Poznaniem, blisko przystanki autobusowe i dworzec około 1 km. Jest bardzo dobre połączenie PKP bezpośrednie do Poznania. Dom w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ w okolicy panuje cisza i spokój. Zlokalizowane wśród jezior i lasów, jednocześnie w bliskiej odległości do kościoła, sklepu spożywczego, restauracji. Cała infrastruktura dostępna w promieniu 5 km znajdującej się w Wągrowcu m.in: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z uruchomieniem kredytu

współpraca z wieloma bankami w Polsce

ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

dyskrecja

dyspozycyjność

U NAS PAŃSTWO MOGĄ RÓWNIEŻ UBEZPIECZYĆ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ!