NOWOCZESNY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I OZE UL. LILIOWA, KOBYLEC (GM. WĄGROWIEC)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Kobylec, zaledwie 6 minut od centrum Wągrowca i 1 godzinę drogi od Poznania. Idealne miejsce dla osób szukających codziennego komfortu, ale z szybkim dojazdem do miasta.

4 minuty do sklepu spożywczego, apteki i punktów usługowych
6 minut do szkoły podstawowej w Wągrowcu
Blisko lasy, jeziora i trasy spacerowe idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu
Wygodny dojazd do DK11 i trasy S5

PARAMETRY I TECHNOLOGIE
Powierzchnia całkowita domu: 217,66 m²
Powierzchnia użytkowa: 170,56 m²
Działka: 2126 m² pięknie zagospodarowana, z automatycznym podlewaniem
Rok budowy: 2019
Dach pokryty papą termozgrzewalną
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Pompa ciepła Buderus 9 kW
Fotowoltaika 10 kW z falownikiem SolarEdge
Okna trzyszybowe z wewnętrznymi roletami
Szyby oklejone folią zapewniającą prywatność
Szambo 10 m 
Elektryczna brama wjazdowa

UKŁAD I POMIESZCZENIA
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wysoki standard wykończenia i naturalne doświetlenie tworzą komfortową przestrzeń do życia.

Przestronny salon z ok. 4-metrowym sufitem naturalne światło, możliwość montażu kominka
Osobna jadalnia z wyjściem na ogród
W pełni wyposażona kuchnia: lodówka i piekarnik Samsung, zmywarka Electrolux, płyta indukcyjna Whirlpool
Spiżarnia przy kuchni
Wiatrołap z przejściem do garażu
Garaż dwustanowiskowy 33 m²
Kotłownia z jednostką wewnętrzną pompy i falownikiem
Pralnia jako osobne pomieszczenie
Garderoba
Łazienka ogólna z kabiną prysznicową
Pokój 1 i Pokój 2 idealne na dzieci, gości lub biuro
Główna sypialnia z wyjściem na taras, z toaletką oraz prywatną łazienką z wanną

DODATKOWE ATUTY
Przemyślane instalacje i technologie energooszczędne
Wysoki standard sprzętów AGD
Szyby z folią zapewniającą prywatność
Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
Kameralna, cicha okolica idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie i każdego, kto ceni prywatność

PODSUMOWANIE
Ten dom to idealne połączenie komfortu, nowoczesnej technologii i przestrzeni do życia. Duża działka, podwójny garaż, fotowoltaika, wysoki standard wykończenia i lokalizacja blisko Wągrowca czynią z tej nieruchomości prawdziwą perełkę. Gotowy do zamieszkania od zaraz nie wymaga żadnych prac remontowych.

Zadzwoń i umów się na prezentację tak dopracowane nieruchomości znikają szybko.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

MODERN HOUSE WITH LARGE PLOT AND RENEWABLE ENERGY LILIOWA UL., KOBYLEC (WĄGROWIEC COMMUNE)

LOCATION:
The property is located in a quiet and green area in Kobylec, just 6 minutes from the center of Wągrowiec and 1 hour from Poznań. An ideal place for those seeking everyday comfort, but with quick access to the city.

4 minutes to the grocery store, pharmacy and service points
6 minutes to the primary school in Wągrowiec
Near forests, lakes and walking routes ideal for outdoor recreation
Easy access to DK11 and S5 route

PARAMETERS AND TECHNOLOGIES
Total house area: 217.66 m²
Usable area: 170.56 m²
Plot: 2126 m² beautifully landscaped, with automatic irrigation
Year of construction: 2019
Roof covered with thermo-weldable roofing felt
Underfloor heating throughout the house
Buderus 9 kW heat pump
10 kW photovoltaics with SolarEdge inverter
Triple-glazed windows with internal roller blinds
Glass covered with privacy foil
10 m septic tank
Electric entrance gate

LAYOUT AND ROOMS
Functional layout of rooms, high standard of finishing and natural light create comfortable living space.

Spacious living room with approx. 4-meter ceiling natural light, possibility of installing a fireplace
Separate dining room with access to the garden
Fully equipped kitchen: Samsung refrigerator and oven, Electrolux dishwasher, Whirlpool induction hob
Pantry off the kitchen
Vestibule with access to the garage
Double garage 33 m²
Boiler room with internal pump unit and inverter
Laundry room as a separate room
Walk-in closet Shared bathroom with shower
Room 1 and Room 2 ideal for children, guests, or an office
Master bedroom with access to the terrace, with a vanity and a private bathroom with a bathtub

ADDITIONAL FEATURES
Well-thought-out installations and energy-saving technologies
High-standard household appliances
Privacy-covered windows
Ready-to-move-in home with no additional investment
Intimate, quiet neighborhood ideal for families, people working remotely, and anyone who values privacy

SUMMARY
This house is the perfect combination of comfort, modern technology, and living space. A large plot, double garage, photovoltaic system, high-standard finishing, and location near Wągrowiec make this property a true gem. Ready to move in immediately no renovations required.

Call and schedule a viewing such well-designed properties sell out quickly.

Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.



Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.