Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym z garażem - Kobylec gm. Łapanów

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej **130 m²**, położony w malowniczej miejscowości **Kobylec**. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących przestrzeni i komfortu. Dom charakteryzuje się nowoczesnym układem z użytkowym poddaszem i przestronnymi wnętrzami, idealnymi do indywidualnej aranżacji.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest na 10-arowej działce z własnym wjazdem, zapewniając przestrzeń do aranżacji ogrodu oraz miejsca rekreacyjnego. Dom znajduje się w malowniczej okolicy, zaraz przy lesie, co czyni to miejsce idealnym do odpoczynku na łonie natury, spacerów i aktywnego spędzania czasu. Mimo otaczającej zieleni, okolica oferuje wygodny dojazd do najbliższych drogą asfaltową w obrębie 3 km do sklepów, szkół i usług, zapewniając równowagę między ciszą i dostępem do udogodnień.

Opis techniczny:
Projekt domu "Dom przy Alabastrowej 5" charakteryzuje się nowoczesną architekturą i przemyślanym układem pomieszczeń, stworzonym z myślą o maksymalnym komforcie użytkowania.

Materiały i technologie:

- Ściany zewnętrzne: pustak

- Ściany nośne: pustak
- Ściany wewnętrzne na piętrze: przygotowanie pod stemple metalowe i do dobetonowania dla wzmocnienia ścian

- Strop: monolityczny, żelbetowy

- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna

Przyłącza:

Dom przewidziany jest do podłączenia do następujących mediów:

- **Woda**: własna studnia lub możliwość podłącza z sieci

- **Prąd** - przygotowana skrzynka do rozprowadzenia w garażu (konieczność założenia licznika)

- **Gaz** - możliwość podłączy z sieci

- w pobliżu brak jest kanalizacji, co wymaga instalacji szamba lub innego systemu gospodarowania ściekami - przygotowane wyprowadzenie rur z budynku

Układ pomieszczeń:

Dom oferuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniając wygodę codziennego użytkowania.

Parter:

1. **Wiatrołap:** 5.57 m²

2. **Hall:** 6.73 m²

3. **Pokój dzienny:** 23.13 m²

4. **Kuchnia:** 10.90 m²

5. **Spiżarnia:** 1.30 m²

6. **Pralnia:** 3.49 m²

7. **Pokój:** 10.95 m²

8. **Łazienka:** 4.59 m²

9. **Kotłownia:** 9.32 m²

10. **Garaż:** 20.72 m²

**Łączna powierzchnia parteru:** 63.17 m²

Poddasze:

1. **Hall + schody:** 9.45 m²

2. **Pokój 1:** 14.85 m² (17.56 m²)

3. **Garderoba:** 4.50 m² (6.12 m²)

4. **Łazienka:** 9.40 m² (10.24 m²)

5. **Pokój 2:** 12.78 m² (16.47 m²)

6. **Pokój 3:** 15.85 m² (19.47 m²)

**Łączna powierzchnia poddasza:** 66.83 m² (79.31 m²)

Dodatkowe informacje:
Dom dostępny w stanie surowym zamkniętym, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Zastosowano odwodnienie i izolację fundamentów, a także wykorzystano technologie kominów dymnych dla większej elastyczności możliwości ogrzewania budynku. Budowa rozpoczęta w roku 2016, na przełomie 2023/2024 wykonywano ostatnie prace związanie z budynkiem do stanu aktualnego.

Concept Nieruchomości oferuje również:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego na zakup nieruchomości

kupno i sprzedaż nieruchomości zadłużonych, z nieuregulowanym stanem prawnym, z ciążącymi egzekucjami

pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie a także wynajmie nieruchomości

doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nasze biuro chętnie pomoże w przeprowadzeniu bezpiecznej i sprawnej transakcji.

Concept Biuro Nieruchomości Bochnia Brzesko
Monika Woźniak
Tel. 6.9.4.4.0.4.6.0.5.